Julianalaan 1

Omschrijving

Juweeltje van de maand: met liefde gerenoveerde en gemoderniseerde parterre met heerlijk zonnige tuin op een centrale lokatie aan de rand van de stad! 

Dit appartement is gekocht in 2021 en door de huidige eigenaren met oog voor detail, met behoud van wat originele details en met kennis van zaken gemaakt voor jou! 

Net voorbij de Oostpoort, hoek Kanaalweg, in een karakteristiek pand, is de entree tot deze parterre:

Indeling:
Ruime hal met nieuwe meterkast, genoeg ruimte voor het stallen van fietsen, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, paneeldeur naar de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is 11.50 m diep heeft en een plafondhoogte van 3.05m, aan de voorzijde fraaie glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelvriescombinatie en combi oven/magnetron.

De tuin is netjes beschut, volledig bestraat en gelegen op het Zuidwesten. 

Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot de tweede hal met opstelplaats wasmachine en droger en trap naar verdieping.
Toegang tot de slaapkamer van circa 9 m2 met groot ruim uitkijkend op de tuin.
Vanuit deze hal toegang tot de inpandige ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Ondanks dat het een inpandige ruimte is, is er lichtinval van lichtstrook ter hoogte van de aanbouw. 

1e Verdieping:
beknopte overloop en fijne tweede slaapkamer van ruim 10 m2. 

Bijzonderheden:
- eigen grond, 119 m2, bouwjaar 1913, 
- gebruiksoppervlakte circa 85 m2
- prachtige originele, karakteristieke details als granitovloer, hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood aanwezig
- VVE ingeschreven in de K.v.K., geen maandelijkse bijdrage, wel gezamenlijke opstalverzekering (VVE bestaat uit 2 eigenaren)
- in 2021 is gehele appartement gerenoveerd en gemoderniseerd: meterkast vernieuwd, verzwaard en uitgebreid (11 groepen), ondervloeren en pvc vloer, nieuwe keuken, badkamer en toilet, stucwerk, overwegen de riolering, radiatoren en convector en leidingen,
- achtertuin is geheel bestraat is circa 22 m2 en gelegen op het zuidwesten met een praktische verdekte berging
- in de koopakte wordt oud-pand-clausule
- zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, centrum, CS en de TU

We zien u graag om dit fijne appartement te laten zien! 

Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM makelaar mee.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.521,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 119 m² Inhoud 383 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-10-2030 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.6 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie P Perceelnummer 1424 Index 1 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties