Zaaihoek 12

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met volop privacy en luxe?

Dit unieke, royale familiehuis biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin én een centrale ligging! Deze ideale woning, die comfort en ruimte combineert, ligt op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad, tussen de wijken Rode Kruisbuurt en Ecodus.

Indeling:

De woning heeft een eigen parkeerplaats, een ruime, betegelde berging van 16 m² met een vaste kastenwand en directe toegang tot de hal. De moderne hal en entree naar de woonkamer zijn voorzien van een fraaie praktische kastruimte en een glazen deur met mooie lichtdoorval.

Eenmaal in de woonkamer wordt u verrast door een ruim 8 meter brede woonkamer met glazen puien naar de groene tuin! De benedenverdieping is in 2013 onder architectuur vernieuwd. De moderne trapopgang met lichtkoepel, glazen tussenvloer en spiegels zorgt voor veel lichtinval. Rondom de trapopgang is een tweede hal gemaakt met fraaie glazen designdeuren naar een bergruimte en een moderne toiletruimte met fonteintje.

Aan de straatzijde is de gezellige woonkeuken in lichte kleurstelling in een hoek opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel in de erker.

De hele begane grond heeft een tijdloze lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming die in elk interieur kan passen.

Vanuit de woonkamer bereik je de tuin via 2 schuifpuien. De tuin is voorzien van diverse zitjes, een vijverpartij, een grote verscheidenheid aan planten en struiken, een speels hoogteverschil en een heerlijk natuurlijk overdekt terras aan het water. Door de ideale zonligging op het zuidwesten is het bij mooi weer de hele middag en een deel van de avond genieten!

Via het markante trappenhuis naar de 1e verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers van 14 m², 12 m² en 17 m², allemaal met vaste kasten. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras van 20 m². De twee badkamers zorgen voor het uitblijven van file in de ochtenddrukte! Eén badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een luxe inloopdouche met een moderne glazen deur in een stalen kozijn, badmeubel, kast, toilet en daglicht via een klein zijraam. De tweede badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:

Op de tweede verdieping vind je nog eens 2 ruime slaapkamers van 11 en 12 m². De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen dakterras van 16 m² en een royale inloopkast. De slaapkamer aan de straatzijde heeft aangrenzend de was- en stookruimte met een praktisch werkblad en een extra wasbak.

Bijzonderheden:
- gebouwd in 1995 en gelegen op 233 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte is 201 m2 tezamen, bestaande uit woonoppervlakte van 184 m2 en inpandige ruimte van 17 m2
- parkeren kan op eigen terrein
- fraai aangelegd en goed onderhouden beschutte tuin en 2 zonnige terrassen van 20 en 16 m2 
- warm water en verwarming middels vloerverwarming en radiatoren via cv gas combi ketel van Nefit Ecomline HT
- de hele begane grond heeft een lichte Travertin vloer
- 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco die de verdiepingen koel houden
- zowel woonkamer als slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van screens
- de platte daken zijn vernieuwd in 2018
- in 2014 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit per stuk van 245 Wp
- buitenschilderwerk is gedaan in 2023
- energielabel A

Deze complete woning ligt op een perfecte locatie dicht bij de stad, scholen, sportvelden en winkels. Met een moderne inrichting, een zonnige tuin en alle comfort van een ruime gezinswoning is dit dé ideale plek om te wonen!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.244,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 701 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (10.3 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 7341 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties