Eliza Dorusstraat 5

Omschrijving

Hierbij mogen wij een zeer leuk en goed onderhouden, moderne woning aanbieden. Dit leuke huis is gelegen in de populaire woonwijk Hof van Delft.
Het centrum en het centraal station zijn op loopafstand gelegen. Het stadspark Wilhelminapark en diverse buurtwinkels zijn in de directe nabijheid te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, halletje met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste etage.
Vanuit de hal kom je in de gezellige en lichte woonkamer 7.02 x 3.55/3.58 met een fraaie PVC vloer en glad gestuukte wanden. Onder de trap zit een kast.
De moderne keuken vind je in de uitbouw en de keuken is voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het plaatsje.
Daarachter tref je het toilet met fonteintje aan. De badkamer is modern en 2.81 x 1.73 groot, voorzien van kast met opstelling wasmachine en de hybride cv combi ketel van Nefit (2023) en een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Het plaatsje is knus en gezellig. de berging heeft een achterom naar het pad dat daarachter loopt.

1e verdieping:
Ruime en zeer lichte kamer 5.30 x 3.59, tweede slaapkamer aan de voorzijde 1.75 x 3.59. Het is vrij eenvoudig om de slaapkamer aan de achterzijde af te scheiden. Dan ontstaat er een overloop met twee afgescheiden kamers.

Een heerlijke woning waar je zonder noemenswaardige kosten kunt gaan wonen. In een zeer gezellig straatje met het centrum, station en alle overige voorzieningen om de hoek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1891
- Netto gemeten woonoppervlak 63m2 (Conform de NVM meetinstructie)
- Plaatsje met berging en achterom.
- CV ketel Nefit hybride 2023
- Grotendeels dubbel glas
- Energielabel F
- bitumen en de dakgoot voorzijde vernieuwd.


Interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM Aankoopmakelaar in!
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vind je op funda.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.793,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 59 m² Inhoud 228 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 5608 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties