Ezelsveldlaan 86

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe appartement met voldoende privacy, echt riante buitenruimte en parkeergemak in het centrum van Delft?

Dan heten we u graag welkom bij dit prachtige 2-laagse penthouse met een terras van bijna 50 m2 met schitterend uitzicht over de binnenstad, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder! Bijzonder extra is dat dit appartement ook geen zij-buren heeft!

Indeling:
via de luxe en ruim opgezette centrale toegang tot de liften of trappenhuis naar de

5e Verdieping:
entree/hal, meterkast, badkamer met badmeubel met dubbele waskommen, hangcloset en ruime inloopdouche met frans balkon!
De 2 slaapkamers hebben net als de badkamer grote ramen en zijn respectievelijk 16 en 10 m2, beiden met een schuifkastenwand.
De berging annex wasruimte annex opstelplaats boiler en warmte/koude pompinstallatie.
Via de fraaie hardhouten trap bereikt u 1 verdieping lager

4e Verdieping:
verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 51 m2 met maar liefst 4 keer openslaande deuren naar het riante dakterras met uitzicht op en over de binnenstad van Delft!
De half open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap en een oven.

In de onderbouw / verdieping -1 van het complex is de eigen berging en parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte circa 109 m2, gebouwd 2007/'08
- energielabel A, goed geïsoleerd, aluminium kozijnen met HR glas
- geheel met vloerverwarming en vloerkoeling Itho Daalderop WPU 65C (2007/08), met onderhoud via VVE (laatste 05-04-2024)
- in 2016 is de badkamer vernieuwd
- hele appartement voorzien van dezelfde houten vloer
- hoofdslaapkamer met spectaculair uitzicht over de stad
- VVE bijdrage is € 436,-- per maand en € 47,38 voor de parkeerplaats
- mogelijkheid tot kopen van tweede parkeerplaats


Dit goed onderhouden appartement ligt op een perfecte locatie aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van de oude binnenstad, de winkels van Zuidpoort en alle centrumvoorzieningen als theater, horeca en bioscoop in de directe nabijheid. Door de ligging aan de rand is het verrassend rustig in en bij het appartement, waardoor oprecht genoten kan worden van privacy en een prachtig uitzicht op het terras.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.954,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 436,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (6.74 m bij 7.29 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 436,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie E Perceelnummer 3648 Index 103 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie E Perceelnummer 3648 Index 178 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties