Julianalaan 26

Omschrijving

Karakteristiek, sfeervol 4 kamer appartement, gelegen op de 1ste verdieping met plafondhoogte van 2.90 m en een ruime entree/hal met voldoende plek om fietsen te zetten. 

De lokatie is ideaal ten opzichte van het gezellige en historische centrum van Delft, zowel lopend als op de fiets.
Maar ook heel dichtbij de TU en het centraal station is op slechts 5 minuten fietsafstand. 

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met granitovloer en originele lambrisering, moderne meterkast, tussendeur naar ruime hal (voldoende ruimte voor fiets/kinderwagen) en een trapkast, vaste trap naar 

1e Verdieping:
Overloop, hal, hele verdieping hoog plafond, ruime woonkamer aan de Julianalaan van ruim 22 m2 met hoge ramen en mooi uitzicht. Via dubbele deuren naar tussenkamer (alkoof). Vanaf de hal toegang tot de slaapkamer (ca 9 m2) aan de voorzijde met erker en 2 vaste kasten. Aan de achterzijde met een woningbreed overkapt balkon de grote slaapkamer (14,5 m2) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. 
Vanuit de hal doorgang naar de moderne badkamer, volledig betegeld, voorzien van hangend toilet, modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens vanuit de hal doorgang naar de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap (combi) magnetron en opstelplaats CV combiketel (2018) en deur naar het balkon. 

Bijzonderheden:
- eigen grond, bouwjaar 1913, gebruiksoppervlakte circa 85 m2
- prachtige originele, karakteristieke details als granitovloer, hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood aanwezig
- VVE ingeschreven in de K.v.K., geen maandelijkse bijdrage
- in 2019 is nagenoeg hele appartement gerenoveerd en gemoderniseerd: nieuwe keuken, badkamer, stucwerk, CV combiketel, meterkast en laminaat
- balkon is groot 6 m2 en gelegen op het noordoosten 
- in de koopakte wordt oud-pand-clausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen 
- zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, centrum, CS en de TU

Kortom een heel licht en ruim appartement in een karakteristiek complex aan de Julianalaan met hoge plafonds, romantisch overkapt ruim balkon, diverse authentieke details, veel lichtinval en op een zeer gewilde centrale locatie! 

Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM makelaar mee.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.700,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-02-2029 Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie P Perceelnummer 1462 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties