Metelerkampstraat 83

Omschrijving

Gelegen in Rijswijk Buiten, een heel royaal woonhuis.
De woning is reeds vanuit de bouw op de begane grond 2,40m uitgebouwd en op de eerste etage 1,20m uitgebouwd.
Met de eigen warmtepomp, de 15 zonnepanelen, het 200L warm water buffervat en een energielabel A+++ is deze woning Nul-op-de-meter.

Rijswijk Buiten is een leuke en groene wijk. Een basisschool, kinderopvang en Medisch Centrum zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Delft en winkelcentrum "In de Boogaard" voor de dagelijkse boodschappen liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt vlakbij. Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast (8 groepen + aardschakelaars). Trapopgang. Royale uitgebouwde woonkamer 8.25 x 5.39 met openslaande deuren naar de tuin.
Luxe, strakke keuken aan de voorzijde van de woning 3.66 x 2.06 in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een tweede blok met daarin koelkast, vriezer, oven en magnetron.
De gehele verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloer.
De tuin is 11m diep, gelegen op het zuidwesten, fraai aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk. De houten schuur biedt ruimte voor diverse fietsen en is makkelijk bereikbaar via de achterom.

Eerste etage:
Overloop. Ruime luxe badkamer 2.49 x 2.88 voorzien van dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten, ligbad, tweede toilet en inloopdouche.
Drie uitstekende slaapkamers, resp. 4.56 x 2.43; 5.96 x 3.10; 4.86 x 2.22 groot.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede etage:
Overloop: op deze verdieping zijn ook drie ruime slaapkamers gerealiseerd, resp. 4.16 x 3.03; 5.17 x 3.03 en 2.95 x 2.28 groot. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte waar de opstelling van de WtW installatie, het buffervat van 200L, de warmtepomp, de omvormer voor de PV panelen en de droger + wasmachine zich bevinden.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Deze royale woning is een ideaal woonhuis voor een groot gezin.

KENMERKEN:
* Bouwjaar 2017
* Zes slaapkamer
* 15 zonnepanelen in eigendom met een energieopbrengst van 3000 kWh in 2023
* Warmtepomp in eigendom
* Energielabel A+++
* Door de gehele woning zijn alle wanden voorzien van renovlies en de plafonds zijn strak afgewerkt met spackspuitwerk.
* Netto gemeten gebruiksoppervlak 171m2 (conform NVM Meetinstructie)
* Perceelgrootte 133m2
* Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd
* Oplevering in overleg

Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.532,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 08-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.0 m bij 5.74 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie H Perceelnummer 1329 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties